Nieuwe kleiweg 13 - Rotterdam

Vraagprijs: € 399.000

Een goed onderhouden, ruime 6-kamer en 2-badkamer woning aan de noordrand van Rotterdam. Nabij uitvalswegen A13-A20. In groene omgeving en rustige, kinderrijke buurt. De molen staat aan het begin van de straat!

Indeling:

Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, hal, toilet, deur naar inpandige garage (15m2) met extra geïsoleerd plafond (hetgeen mogelijkheid biedt tot creëren van 5e slaapkamer), meterkast, ruime woonkamer van 50m2 met grenen vloer. Open keuken (11m2) met gasfornuis, oven, vaatwasmachine en Amerikaanse RVS koel-vries combinatie. Aan de achterzijde via schuifpui en tweede deur toegang tot zeer grote zonnige tuin 25m diep x 9m breed met veel privacy, op ZW en gelegen aan wetering. In de tuin is een houten berging van 12m2 aanwezig, en een tweetal terrassen (zowel zon als schaduw).

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, berging met cv en wasmachine aansluiting.
Drie zonnige slaapkamers:
Slk1: 16m2, aan de achterzijde gelegen. Frans balkon dat uitkijkt op de ruime achtertuin. CAI en tel. aansluiting. Laminaatvloer.
Slk2: 8m2 met tel. aansluiting en grote raampartij aan de voorzijde van het huis.
Slk3: 9m2 met tweetal ramen aan zowel de voorzijde van het huis, als aan de zijkant. Tel. aansluiting.
1e badkamer van 6m2 met douche en apart ligbad (beiden v.z.v. thermostatische kranen) en wastafel.
Apart toilet.
Open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Grote zonnige open ruimte van ca 18m2 met dak-lichtkoepel. Geheel v.z.v. laminaatvloer. Thans in gebruik als studeer-/werkruimte. Grote inbouwkast met schuifdeuren.
Slk4: ca 12m2 met openslaande deuren naar dakterras (5m2) dat uitkijkt op de grote achtertuin.
2e badkamer annex waskamer:ca 5m2, geheel betegeld, met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluitingen.

Plattegronden digitaal beschikbaar.

Het huis is opgeleverd in 2000 en in 2004 is de tweede etage erop gebouwd. Nagenoeg alle ramen zijn v.z.v. horren.
Knikarm zonnescherm achtergevel.
U koopt van de eerste bewoner.
grond: erfpacht afgekocht tot 2049. Optie tot verkrijgen van grond in eigendom

Voorbehouden

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard

Uitnodiging

Alle door Ribbens Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Ribbens Makelaardij, actief in Rotterdam: Nieuw-Terbregge, Hillegersberg, Kralingen, Schiebroek, Centrum, Blijdorp, Bergpolder, Kop van Zuid, Charlois, Lombardijen, IJsselmonde. Hypotheekadvies i.s.m. Hypotheek & Vermogen

Ribbens Makelaardij ook actief in Hoekse Waard: Oud-Beijerland, Numansdorp en Mijnsheerenland.

Ribbens Makelaardij werkt ook ´s avonds en in het weekend!

Hypotheekadvies in samenwerking met Hypotheek & Vermogen te Rotterdam.

Voor aankoop en verkoop van uw woning, Ribbens Makelaardij 010-8489693

terug